Prix immobilier en Guyane
La Guyane est la région ultram la plus restreinte : seulement 8 communes, une progression modérée de +1.5% sur les douze derniers mois, et un marché immobilier extrêmement niche. Cayenne concentre toute l'activité économique, administrative et immobilière. Les données réelles montrent un marché très fragmenté : acheteurs locaux (expatriés français, Créoles), peu d'investisseurs métropolitains ou internationaux. Les prix en Guyane restent structurés par l'économie spatiale française (Centre spatial guyanais) et la migration ouest-africaine croissante. Le marché immobilier guyanais est très local, peu liquide en comparaison des autres régions.
Tendances du marché immobilier en Guyane
Guyane ces derniers mois : Cayenne concentre. Cayenne (+1.5%) pulse régulièrement, portée par l'économie spatiale française (Centre spatial, emplois publics) et l'immigration ouest-africaine croissante. Les petites communes (Kourou, Macouria, Rémire-Montjoly) connaissent une croissance modérée (+1.2-1.6%), attirées par les relocalisations professionnelles. L'intérieur guyanais reste stable, peu habité (forêt équatoriale). La tendance actuelle : marché très local, peu dynamique, très peu influencé par flux internationaux. Économie spatiale française reste le moteur principal.
Départements en Guyane
Une source de confiance : la transparence des données
Nos données proviennent directement des mutations notariales (DVF, ministère des Finances) depuis 2020. Chaque prix, chaque tendance repose sur des transactions réelles, pas des estimations algorithmiques. Nous ne lissons pas, ne « moyennons » pas pour gommer les réalités : si le prix monte ou baisse dans votre rue, les données le disent. Transparence totale.
Questions fréquentes sur Guyane
Cayenne oscille entre 3 600-4 300 €/m², tandis que Kourou affiche 3 400-4 100 €/m². Rémire-Montjoly atteint 3 300-4 000 €/m². L'intérieur reste très peu habité : données limitées.
Cayenne progresse régulièrement (+1.5% sur les douze derniers mois), portée par l'économie spatiale française et l'immigration ouest-africaine. Les prix restent modérés comparés à la métropole. Les données montrent une croissance régulière du collectif modernes.
Cayenne enregistre +1.5%, suivi par Kourou (+1.3%) et Rémire-Montjoly (+1.2%). L'intérieur stagne. La tendance : marché très concentré sur Cayenne.
8 communes guyanaises disposent de données DVF, incluant Cayenne, Kourou et les petits villages côtiers. C'est l'exhaustivité pour la Guyane, garantissant une transparence complète sur le marché local ultra-restreint.
Une annonce précise, ce n'est pas une médiane
Ces chiffres décrivent un marché, pas un logement. Pour une adresse précise — le prix réel du quartier, ce que l'annonce ne dit pas, et de quoi négocier :
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