Prix immobilier en La Réunion
La Réunion est le marché immobilier outremer le plus dynamique : 24 communes, une progression modérée de +1.2% sur les douze derniers mois, et un marché fragmenté mais attractif. Saint-Denis concentre l'activité économique et administrative, tandis que Saint-Paul pulse comme zone résidentielle périphérique avec accès lagon. Les données réelles montrent un marché très liquide : acheteurs locaux, investisseurs métropolitains en quête de résidences secondaires et investissements touristiques, et quelques ultra-HNI de l'océan Indien. Les prix à La Réunion dépassent ceux de métropole pour standing équivalent (effet insulaire + demande touristique). Le marché immobilier réunionnais reste niche mais attractif pour investisseurs avisés.
Tendances du marché immobilier en La Réunion
La Réunion ces derniers mois : Saint-Paul pulse. Saint-Denis (+1.0%) stagne : centre-ville ancien peu attractif, population locale stable. Saint-Paul (+1.5%) pulse régulièrement, attirant les investisseurs en quête de résidences secondaires-locations touristiques proches du lagon. La côte ouest (Sainte-Marie, Saint-Gilles-les-Bains) connaît une croissance modérée (+1.2-1.4%), portée par l'attrait touristique. La côte sud (Saint-Joseph, Saint-Philippe) reste très stable, peu dynamique. La tendance actuelle : l'investissement touristique dope Saint-Paul et la côte ouest, tandis que Saint-Denis et le sud restent stables.
Départements en La Réunion
Une source de confiance : la transparence des données
Nos données proviennent directement des mutations notariales (DVF, ministère des Finances) depuis 2020. Chaque prix, chaque tendance repose sur des transactions réelles, pas des estimations algorithmiques. Nous ne lissons pas, ne « moyennons » pas pour gommer les réalités : si le prix monte ou baisse dans votre rue, les données le disent. Transparence totale.
Questions fréquentes sur La Réunion
Saint-Denis oscille entre 3 400-4 100 €/m², tandis que Saint-Paul affiche 3 600-4 300 €/m². La côte ouest (Saint-Gilles) atteint 3 800-4 500 €/m². L'intérieur reste abordable : 2 900-3 600 €/m².
Saint-Paul progresse régulièrement (+1.5% sur les douze derniers mois), portée par son attrait touristique (lagon, résidences secondaires) et les investissements hôteliers. Les prix grimpent lentement. Les données montrent croissance de petits collectifs modernes et investissements touristiques.
Saint-Paul enregistre +1.5%, suivi par la côte ouest (+1.3%) et Saint-Denis (+1.0%). L'intérieur stagne ou régresse légèrement (-0.1%). La tendance : littoral bénéficie de l'attractivité touristique croissante.
24 communes réunionnaises disposent de données DVF, incluant Saint-Denis, Saint-Paul et tous les petits villages côtiers. C'est l'exhaustivité pour l'île, garantissant une transparence complète sur le marché local.
Une annonce précise, ce n'est pas une médiane
Ces chiffres décrivent un marché, pas un logement. Pour une adresse précise — le prix réel du quartier, ce que l'annonce ne dit pas, et de quoi négocier :
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