Veritimmo

Prix immobilier en Occitanie

L'Occitanie est la région de la diversité : 1 377 communes, une progression de +1.9% sur les douze derniers mois, et un marché structuré par Toulouse (métropole tech) et Montpellier (côte méditerranéenne dynamique). Contrairement à Nouvelle-Aquitaine où les trois pôles sont distincts, Occitanie concentre toute son énergie sur deux villes : Toulouse tire la région vers l'innovation et l'emploi, Montpellier capte l'attractivité côtière méditerranéenne. Les données réelles montrent un clivage Est-Ouest : Toulouse et périphérie dynamiques, côte méditerranéenne très presseurisée, intérieur occitan (Tarbes, Albi, Carcassonne) stable et attrayant pour les retraités.

1 377
communes avec données DVF
+1.9% évolution sur un an
évolution sur un an

Tendances du marché immobilier en Occitanie

Occitanie ces derniers mois : Toulouse explose, Montpellier pulse. Toulouse (+2.3%) bénéficie de sa position de leader de l'aéronautique-tech française, d'une démographie croissante (jeunes cadres, start-up) et d'une attractivité parisienne faible mais croissante. Les prix grimpent : 3 400-4 100 €/m² en centre-ville. Montpellier (+2.0%) pulse d'une croissance régulière, portée par sa côte méditerranéenne, son université, sa base d'emplois régionaux. La côte méditerranéenne (Sète, Agde, Mèze) connaît une pressurisation croissante (+2.1-2.4%), attirée par les acheteurs du Rhône-Alpes et quelques investisseurs parisiens. L'intérieur occitan (Albi, Carcassonne, Tarbes) reste stable ou régresse légèrement, attirant ruraux en quête d'espace.

Départements en Occitanie

Une source de confiance : la transparence des données

Nos données proviennent directement des mutations notariales (DVF, ministère des Finances) depuis 2020. Chaque prix, chaque tendance repose sur des transactions réelles, pas des estimations algorithmiques. Nous ne lissons pas, ne « moyennons » pas pour gommer les réalités : si le prix monte ou baisse dans votre rue, les données le disent. Transparence totale.

Questions fréquentes sur Occitanie

Toulouse affiche 3 400-4 100 €/m² en centre-ville, tandis que Montpellier oscille entre 3 500-4 200 €/m². La côte méditerranéenne (Sète, Agde) atteint 3 800-4 500 €/m². L'intérieur (Albi, Tarbes) reste abordable : 2 400-3 100 €/m².

Toulouse progresse rapidement (+2.3% sur les douze derniers mois), portée par l'aéronautique-tech, sa démographie croissante et son attractivité start-up. Les prix grimpent régulièrement. Les données montrent une préférence pour le collectif moderne et les petits immeubles rénovés, plutôt que l'ancien.

Toulouse enregistre +2.3%, suivi par la côte méditerranéenne (+2.2%) et Montpellier (+2.0%). L'intérieur (Albi, Carcassonne, Tarbes) stagne ou régresse légèrement (-0.2%). La tendance : tous les flux positifs concentrés à Toulouse et côte.

1 377 communes d'Occitanie disposent de données DVF, couvrant Toulouse, Montpellier, la côte méditerranéenne et l'intérieur pyrénéen. Exhaustivité garantie sur la deuxième plus grande région française.

Une annonce précise, ce n'est pas une médiane

Ces chiffres décrivent un marché, pas un logement. Pour une adresse précise — le prix réel du quartier, ce que l'annonce ne dit pas, et de quoi négocier :

Vérifier une annonce — aperçu gratuit →